تعتبر منصة "إيجار" الإلكترونية إحدى المنصات المهمة التي أطلقتها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، بهدف تعزيز وتطوير قطاع العقارات في المملكة، هذه المنصة تعتبر أداة رئيسية في تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتوفر الكثير من الخدمات الموثوقة التي تسهل الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالعقارات المؤجرة.
لن يتم إلغاء أي عقود الإجارية إلا بتحقق شرطان بشكل كامل
أحد الأسئلة التي تثار بشكل متكرر من قبل المواطنين هي: "ما هي الشروط التي يجب توافرها لإنهاء عقد الإيجار؟" في هذا التقرير، نناقش هذا الموضوع بتفصيل، إضافة إلى استعراض بعض الإجراءات المتبعة لتوثيق العقد.
الموارد البشرية تحدد فئات المستفيدين من المكرمة الملكية في رمضان 1446 من حساب المواطن والضمان المطور
رونالدو يعلن الحرب على بيولي بعد احتكاك عنيف أمام الجماهير
السعودية تعلن تسهيلات لأول مرة تسمح بالحصول على الاقامة الدائمة برسوم رمزية وامتيازات تنافس الاقامة الذهبية في دبي
أخطاء عامر التي اشعلت السعودية في شباب البومب
الشروط الأساسية لإنهاء عقد الإيجار عبر منصة إيجار
قد يتساءل الكثير من الأفراد عن الشروط التي يجب توافرها من أجل إنهاء عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر، بناء على ما أعلنته منصة "إيجار" رسميًا، يوجد شرطين رئيسيين يجب أن يتم استيفاؤهما لإنهاء العقد:
- موافقة الطرفين (المؤجر والمستأجر): يشترط أن يكون هناك اتفاق واضح بين المؤجر والمستأجر على إنهاء العقد، هذا يتطلب من الطرفين التوصل إلى تفاهم وقرار مشترك حول إنهاء العلاقة الإيجارية.
- صدور أمر قضائي: في حال حدوث خلافات بين الطرفين أو عدم الالتزام ببعض بنود العقد، يمكن اللجوء إلى القضاء للحصول على حكم قضائي يقضي بإنهاء العقد، هذا الخيار يعد ضروري في حالة عدم توافق الطرفين.
خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار
تعتبر عملية توثيق عقد الإيجار عبر منصة "إيجار" أمرًا بالغ الأهمية، حيث تضمن حقوق كلا الطرفين، ولإتمام عملية التوثيق بنجاح، يجب على المستأجر والمُؤجر اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة "إيجار": يجب على المستخدم التوجه إلى الموقع الرسمي للمنصة.
- إدخال البيانات الخاصة: يتعين على كل من المؤجر والمستأجر إدخال اسم المستخدم، كلمة المرور، والكود المرئي للتأكد من صحة البيانات.
- قبول الشروط والأحكام: يجب على المستخدمين الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة باستخدام المنصة للحصول على الخدمة.
- تأكيد المعلومات: يجب تأكيد جميع المعلومات الشخصية الخاصة بالمؤجر والمستأجر، بما في ذلك البيانات الخاصة بالعقار.
- دفع رسوم الخدمة: هناك رسوم يتعين دفعها لإتمام عملية التوثيق بنجاح.
- التأكيد على الهوية: بعد دفع الرسوم، يجب على الطرفين تأكيد هويتهم عبر إدخال كود التحقق المرئي.
- إتمام التوثيق: بعد التأكد من جميع التفاصيل وإتمام الإجراءات، يتم التوثيق بنجاح ويمكن للطرفين تحميل العقد.
الحالات التي يحق للمستأجر إنهاء عقد الإيجار
من الأمور المهمة التي يجب أن يكون المستأجر على دراية بها هي الحالات التي يحق له فيها إنهاء عقد الإيجار، من بين هذه الحالات:
- موافقة الطرفين: إذا اتفق المؤجر والمستأجر على إنهاء العقد بشكل ودي.
- صدور حكم قضائي: في حال لم يلتزم أحد الطرفين ببنود العقد، يمكن للمستأجر طلب إنهاء العقد عبر اللجوء إلى القضاء.
هل يمكن فسخ عقد الإيجار من طرف واحد؟
إجابة هذا السؤال هي لا، إذ لا يمكن لأي طرف فسخ العقد من جانب واحد طالما أن العقد لا يزال ساري، وفقًا للقوانين المتبعة في المملكة، يجب أن يكون هناك اتفاق بين الطرفين أو قرار قضائي لإنهاء العقد.
السعودية تعلن تسهيلات لأول مرة تسمح بالحصول على الاقامة الدائمة برسوم رمزية وامتيازات تنافس الاقامة الذهبية في دبي
أخطاء عامر التي اشعلت السعودية في شباب البومب
الموارد البشرية توضح فئات المستفيدين في حساب المواطن التي ستحصل على دفعة ثانية من الدعم في رمضان 1446
السعودية توفر خدمات مجانية تشمل الاسكان للمعتمرين القادمين من خارج السعودية لمن ينطبق عليهم هذا الشرط فقط وتوضح طريقة التواصل وطلب الخد
من خلال منصة "إيجار"، يتم ضمان حقوق جميع الأطراف عبر تبسيط الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بعقود الإيجار، مما يعزز من الاستقرار في سوق العقارات بالمملكة ويشجع على تنفيذ العقود بشكل يتماشى مع القوانين المعمول بها.
إضافات مهمة للمستأجرين والمؤجرين
يجب أن يكون كلا الطرفين (المؤجر والمستأجر) على دراية كاملة بحقوقهم وواجباتهم وفقًا للعقد المبرم، كما يجب على المؤجرين التأكد من توثيق جميع البيانات عبر منصة "إيجار" لضمان حقوقهم القانونية.
وفي حال حدوث أي خلافات أو عدم رضا أحد الأطراف، يمكن اللجوء إلى منصة إيجار أو حتى إلى القضاء لحل النزاع بطريقة قانونية وآمنة.
من خلال هذه المنصة، تضمن المملكة العربية السعودية بيئة قانونية أكثر تنظيم وشفافية في التعاملات الإيجارية، مما يساعد على تطوير قطاع العقارات وتعزيز الثقة بين الأطراف المختلفة.
الموارد البشرية توضح فئات المستفيدين في حساب المواطن التي ستحصل على دفعة ثانية من الدعم في رمضان 1446
السعودية توفر خدمات مجانية تشمل الاسكان للمعتمرين القادمين من خارج السعودية لمن ينطبق عليهم هذا الشرط فقط وتوضح طريقة التواصل وطلب الخد
أسرة مكونة من عائل و4 أفراد كم بتجيهم المكرمة في رمضان 1446؟ الموارد البشرية توضح
الخارجية السعودية تضع شرط جديد على موقعها لاصدار الزيارة العائلية المتعددة وتحدد الجنسيات التي يشملها القرار الجديد
أسرة مكونة من عائل و4 أفراد كم بتجيهم المكرمة في رمضان 1446؟ الموارد البشرية توضح
الخارجية السعودية تضع شرط جديد على موقعها لاصدار الزيارة العائلية المتعددة وتحدد الجنسيات التي يشملها القرار الجديد
الكويت تعلن تسهيلات جديدة لسفر المقيمين في السعودية الى الكويت
المسند: طقس الأيام القادمة صيف في النهار وشتاء بارد في الليل خاصة على هذه المناطق في الرياض
الكويت تعلن تسهيلات جديدة لسفر المقيمين في السعودية الى الكويت
المسند: طقس الأيام القادمة صيف في النهار وشتاء بارد في الليل خاصة على هذه المناطق في الرياض
أوربا تعلن تسهيلات جديدة لاصدار تأشيرة الشنغن للقادمين من السعودية وإلغاء عدد من الشروط التي كانت تصعب الإجراءات
تعرف على متوسط تكاليف تقويم الاسنان في السعودية 1446 - 2025 لكل نوع من أنواع التقويم
أوربا تعلن تسهيلات جديدة لاصدار تأشيرة الشنغن للقادمين من السعودية وإلغاء عدد من الشروط التي كانت تصعب الإجراءات
تعرف على متوسط تكاليف تقويم الاسنان في السعودية 1446 - 2025 لكل نوع من أنواع التقويم
الحصيني يحدد المناطق التي ستصلها أول موجات الحر في رمضان فماذا عن الرياض ورطوبة جدة؟
السعودية تكشف عن المميزات التي يحصل عليها العاملين في القطاع الخاص عند تسجيلهم في التأمينات الاجتماعية والنسبة التي يتم خصمها من الراتب