هيئة عقارات الدولة تصدر توضيح هام حول حجج الاستحكام 1445

يحتاج المواطنون في المملكة العربية السعودية إلى معرفة كافة المعلومات والتفاصيل الخاصة بحجج الاستحكام التي تعد الهيئة العامة لعقارات الدولة مسؤولة عنها، وذلك للاطلاع على كل ما يخصها كي تتضح لديهم الأمور الخاصة بتملك العقارات والفصل في ملكيتها، وسوف نقدم من خلال موقعنا كل ما يحتاج المواطن السعودي إلى معرفته في هذا الصدد.

هيئة عقارات الدولة تصدر توضيح هام حول حجج الاستحكام 1445

إن حجج الاستحكام في المملكة العربية السعودية هي عبارة عن صورة من صور التملك العقاري، وتكون وثائق رسمية تصدر من قبل المحاكم القضائية المختصة، ويستدل عن طريقها على ملكية العقارات وخاصةً تلك العقارات غير المكتملة، وتكون هذه الملكية قد نشأت عن طريق الإحياء الشرعي للأراضي، وتحت شروط معينة تم وضعها من قبل المرافعات الشرعية داخل الدولة.

علمًا بأن الهيئة العامة للعقارات في الدولة قد شرعت فعليًا في تطبيق نظام حجج الاستحكام منذ عام 1441 هـ الذي يعتمد في المقام الأول على الرجوع للجهات القضائية للفصل في أي مشكلة أو نزاع قائم فيما بين الأشخاص بسبب ملكية العقارات.

ما الفرق بين حجج الاستحكام وطلبات التملك؟

يخلط البعض فيما بين حجج الاستحكام وطلبات التملك، ويعتقد أنهما شيء واحد، ولكن هذا غير صحيح، حيث إن حجج الاستحكام هي عبارة عن وثائق رسمية صادرة من قبل إحدى الجهات القضائية وتحديدًا المحاكم المختصة، ويستدل من خلالها على ملكية العقارات التي تكون محلًا للنزاع بين الأشخاص، وتعتبر من المستندات الرسمية التي تدل على الملكية غير المكتملة.

أما بالنسبة إلى طلبات التملك فوثيقة التملك أو صك الملكية هو عبارة عن مستند يدل على ملكية أحد الأشخاص لأحد العقارات بشكل رسمي، وتقدم طلبات التملك بغرض إثبات ملكية العقار لدى الهيئة العامة لعقارات الدولة، كما يصدر صك الملكية من قبل أحد المكاتب التابعة لوزارة العدل، وجدير بالذكر أن صك الملكية يعتبر سند قانوني مستقل ينظر إليه لإثبات الملكية.

شروط ومتطلبات التقديم على حجج الاستحكام

إن التقديم على حجج الاستحكام في السعودية يلزم له مراعاة وتوفير الشروط والمتطلبات التالية:

• أن يكون العقار موجودًا في إحدى المناطق المسموح التملك فيها شرعًا وقانونًا.

• ألا يكون قد سبق الفصل في العقار بموجب حكم قضائي ذو صفة نهائية.

• أن تثبت المصورات الجوية والمخططات التنظيمية لمنطقة وجود العقار وجود إحياء قبل قرار المنع من الإحياء الذي صدر في تاريخ 9 من شهر ذي الحجة للعام 1387 هـ.

  موعد صلاة عيد الفطر في الباحة 1446 ومواقع مصليات عيد الفطر في الباحة

  المرور يعلن رسمياً السماح للفتيات أقل من 17 عام بقيادة السيارة في السعودية بهذا الشرط فقط

  موعد إقامة صلاة عيد الفطر في الرياض 1446 ومواقع المصليات والجوامع التي ستقام فيها صلاة عيد الفطر

  هذا الجهاز الذي سعره مليون دولار هو سبب شباب كرستيانو رونالدو المستمر

• أن يتم إرفاق جميع الأوراق المطلوبة لتوضيح نوع العقار وكافة بياناته، ومكانه، ومساحته، ونوع الوثيقة.

• أن يتم إرفاق صورة من الهوية الوطنية الخاصة بمقدم الطلب أو من يمثله.

• أن يتم توفير صورة من بيانات الوكيل أو المحامي إن وجد.

• أن يتم تقديم صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.

  موعد إقامة صلاة عيد الفطر في الرياض 1446 ومواقع المصليات والجوامع التي ستقام فيها صلاة عيد الفطر

  هذا الجهاز الذي سعره مليون دولار هو سبب شباب كرستيانو رونالدو المستمر

  الخطوط الجوية السعودية تعلن عن شرط جديد للسماح بتعديل الرحلات الجوية المحلية والدولية بعد حجزها

  الشروط الجديدة لاستخراج الزيارة العائلية المتعددة بعد إجازة عيد الفطر 1446 - 2025

• أن يتم الحصول على موافقة من قبل لجان التملك في الهيئة العامة لعقارات الدولة للنظر في حجج الاستحكام من قبل المحكمة.

• لن تقبل المحكمة الدعاوى والطلبات الخاصة بإثبات ملكية الأرض استنادًا إلى الإحياء أو وضع اليد أو الوثائق العادية.