شهد سوق العقارات في الرياض في أكتوبر 2024 تراجع ملحوظ في متوسط سعر متر الأراضي السكنية، حيث انخفض بنسبة 9% مقارنة بالشهر الذي قبله، ليواصل هذا التراجع للشهر الثالث على التوالي.
انخفاض أسعار الأراضي في أفخم مناطق الرياض من بداية ديسمبر
هذه البيانات التي نشرتها الهيئة العامة للعقار، والتي تؤكد هذا التراجع، تظهر أن أسعار الأراضي السكنية في الرياض قد شهدت انخفاضات متتالية في الأشهر الثلاثة الأخيرة، حيث كان التراجع في سبتمبر بنسبة 27%، وفي أغسطس بنسبة 5.5%.
موعد إقامة صلاة عيد الفطر في القصيم 1446 ومواقع المصليات التي أعلنت عنها وزارة الشؤون الاسلامية في القصيم
موعد صلاة عيد الفطر 1446 في الدمام والخبر والقطيف ومواقع مصليات العيد في مدن الشرقية
السعودية تكشف عن أسرع طريقة للسفر بين مكة والمدينة تصل مباشرة بين المسجد الحرام والمسجد النبوي
السعودية تكشف عن تسهيلات جديدة رفعت أرقام المعتمرين في رمضان 1446 لهذا الرقم التاريخي
ورغم هذا التراجع في الأسعار، فقد ارتفع عدد الصفقات المبرمة في شهر أكتوبر بنسبة 14%، مما يشير إلى حركة نشطة في السوق رغم التقلبات في الأسعار.
عوامل تراجع أسعار الأراضي في الرياض
يعتبر العديد من المتابعين والمختصين في السوق العقاري أن هناك عدة عوامل ساهمت في هذا التراجع المتواصل لأسعار الأراضي السكنية.
من أبرز هذه العوامل كان رفع الإيقاف عن أراضي شمال طريق الملك سلمان في السابع من أكتوبر، مما جعل هذه الأراضي متاحة للتداول مرة أخرى وأدى إلى زيادة العرض في السوق.
كما أن ارتفاع أسعار الفائدة في الفترة الأخيرة لعب دورًا في الضغط على الأسعار، حيث أصبح التمويل العقاري أكثر تكلفة، مما أثر في القدرة الشرائية للمواطنين والمستثمرين.
السعودية تكشف عن أسرع طريقة للسفر بين مكة والمدينة تصل مباشرة بين المسجد الحرام والمسجد النبوي
السعودية تكشف عن تسهيلات جديدة رفعت أرقام المعتمرين في رمضان 1446 لهذا الرقم التاريخي
موعد صلاة عيد الفطر في الباحة 1446 ومواقع مصليات عيد الفطر في الباحة
المرور يعلن رسمياً السماح للفتيات أقل من 17 عام بقيادة السيارة في السعودية بهذا الشرط فقط
إضافة إلى ذلك، شهدت مشاريع وزارة الإسكان في الفترة الأخيرة رواج كبير، حيث أصبحت الخيارات السكنية المقدمة من الوزارة هي الخيار المفضل للكثير من الأفراد بسبب انخفاض أسعارها مقارنة بالأسعار المرتفعة في السوق، كما أن نسب الفائدة التي تقدمها الوزارة في حدود 2.59% تعتبر أقل بكثير من الفائدة التي يتعرض لها من يتوجهون للتمويل من السوق المفتوح، حيث تجاوزت الفائدة هناك نسبة 4%.
أسعار الوحدات السكنية: استمرار الارتفاع رغم التراجع في الأراضي
في الوقت الذي شهد فيه قطاع الأراضي السكنية هذا التراجع الكبير، ما زال البعض يشعر بالتضجر من الارتفاع المستمر في أسعار الوحدات السكنية.
على الرغم من المؤشرات التي تؤكد تراجع أسعار الأراضي السكنية، فإن أسعار الوحدات السكنية ما زالت تتخطى حدود القدرة الشرائية للبعض.
وقد أشار البعض إلى أن هذا الارتفاع يبدو غير مبرر وأن الأسعار قد تكون قد تأثرت بالمزاجية والطلب غير المبرر من بعض الفئات، مما جعلها تبتعد عن متناول الكثيرين.
موعد صلاة عيد الفطر في الباحة 1446 ومواقع مصليات عيد الفطر في الباحة
المرور يعلن رسمياً السماح للفتيات أقل من 17 عام بقيادة السيارة في السعودية بهذا الشرط فقط
موعد إقامة صلاة عيد الفطر في الرياض 1446 ومواقع المصليات والجوامع التي ستقام فيها صلاة عيد الفطر
هذا الجهاز الذي سعره مليون دولار هو سبب شباب كرستيانو رونالدو المستمر
اتجاهات الأسعار في الربع الثالث من 2024: ارتفاع في العقارات السكنية والتجارية
بالرغم من تراجع أسعار الأراضي السكنية، إلا أن المؤشرات العامة لأسعار العقارات في السعودية أظهرت زيادة طفيفة في الأسعار خلال الربع الثالث من عام 2024.
وفقًا للبيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 2.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ليصل إلى 102.5 نقطة في الربع الثالث من 2024.
ويعزى هذا الارتفاع إلى زيادة أسعار عقارات القطاع السكني بنسبة 1.6%، إضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات التجارية بنسبة 6.4%.
في المقابل، انخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 8.7%، مما يعكس تباينًا في الاتجاهات بين القطاعات العقارية المختلفة.
موعد إقامة صلاة عيد الفطر في الرياض 1446 ومواقع المصليات والجوامع التي ستقام فيها صلاة عيد الفطر
هذا الجهاز الذي سعره مليون دولار هو سبب شباب كرستيانو رونالدو المستمر
الخطوط الجوية السعودية تعلن عن شرط جديد للسماح بتعديل الرحلات الجوية المحلية والدولية بعد حجزها
الشروط الجديدة لاستخراج الزيارة العائلية المتعددة بعد إجازة عيد الفطر 1446 - 2025
التوقعات المستقبلية لسوق العقار في الرياض
من المتوقع أن يستمر تراجع أسعار الأراضي السكنية في الرياض في المستقبل القريب، خاصة في ظل استمرار التحديات التي تواجه السوق، مثل ارتفاع أسعار الفائدة، بالإضافة إلى زيادة العرض الناتج عن المشاريع الحكومية المختلفة.
ومع ذلك، يتوقع أن تبقى أسعار الوحدات السكنية مستقرة نسبيًا، رغم ارتفاع الأسعار في بعض المناطق.
سيكون من المهم متابعة تأثيرات هذه المتغيرات على استقرار السوق العقاري في الرياض بشكل عام.
الخطوط الجوية السعودية تعلن عن شرط جديد للسماح بتعديل الرحلات الجوية المحلية والدولية بعد حجزها
الشروط الجديدة لاستخراج الزيارة العائلية المتعددة بعد إجازة عيد الفطر 1446 - 2025
التأمينات توفر خدمة جديدة للمسجلين تضمن لهم تأمين صحي VIP برسوم رمزية لمن يتوفر فيه هذا الشرط
طريقة الوصول الى محطة قطار الحرمين في مكة من المسجد الحرام وكم المسافة؟
التأمينات توفر خدمة جديدة للمسجلين تضمن لهم تأمين صحي VIP برسوم رمزية لمن يتوفر فيه هذا الشرط
طريقة الوصول الى محطة قطار الحرمين في مكة من المسجد الحرام وكم المسافة؟
الفئات التي يحق لها التقديم على منحة أرض مجانية في الرياض من الديوان الملكي 1446 والوثائق المطلوبة وطريقة التقديم
الخطوط الجوية السعودية تعلن رسمياً وقف رحلاتها الجوية لهذه الوجهات الدولية ومصادر تكشف عن سبب القرار
الفئات التي يحق لها التقديم على منحة أرض مجانية في الرياض من الديوان الملكي 1446 والوثائق المطلوبة وطريقة التقديم
الخطوط الجوية السعودية تعلن رسمياً وقف رحلاتها الجوية لهذه الوجهات الدولية ومصادر تكشف عن سبب القرار
هذا ما نعرفه حتى الآن عن عبير العقل الرئيس التنفيذي الجديد للهيئة الملكية للعُلا
سلم رواتب العسكريين الجديد في السعودية وموعد نزول العلاوات على المرتبات 1446 - 2025
هذا ما نعرفه حتى الآن عن عبير العقل الرئيس التنفيذي الجديد للهيئة الملكية للعُلا
سلم رواتب العسكريين الجديد في السعودية وموعد نزول العلاوات على المرتبات 1446 - 2025
خيسوس يحرج سالم الدوسري وكنو البليهي بهذه المقارنة بينهم وبين رونالدو
نجران: أوامر عاجلة بمنع المقيمين والوافدين من العمل في هذه المحلات والقرار يطبق من اليوم
خيسوس يحرج سالم الدوسري وكنو البليهي بهذه المقارنة بينهم وبين رونالدو
نجران: أوامر عاجلة بمنع المقيمين والوافدين من العمل في هذه المحلات والقرار يطبق من اليوم
المرور السعودي يعلن تعديل السرعة القصوى المسموح بها في طرق الرياض مع نهاية شهر رمضان ويحدد قيمة مخالفة تجاوز السرعة الجديدة
أمير عسير يصدر أوامر عاجلة تمنع المسؤولين من استخدام هذا النوع من الأثاث مهما كان السبب