في خطوة أثارت اهتمام واسع في الأوساط العقارية، تم إغلاق "المكان مول" الواقع في حي الملقا بمدينة الرياض، مما فتح الباب أمام تساؤلات كبيرة حول مستقبل هذا المركز التجاري ومصير المستأجرين فيه.
إغلاق أشهر مولات الرياض
تأتي هذه الخطوة في ظل منافسة شديدة تعصف بقطاع التجزئة، حيث يواجه السوق المحلي تغييرات كبيرة مع بروز مراكز تسوق ضخمة جديدة وتغير سلوك المستهلكين.
موعد إقامة صلاة عيد الفطر في القصيم 1446 ومواقع المصليات التي أعلنت عنها وزارة الشؤون الاسلامية في القصيم
موعد صلاة عيد الفطر 1446 في الدمام والخبر والقطيف ومواقع مصليات العيد في مدن الشرقية
السعودية تكشف عن أسرع طريقة للسفر بين مكة والمدينة تصل مباشرة بين المسجد الحرام والمسجد النبوي
السعودية تكشف عن تسهيلات جديدة رفعت أرقام المعتمرين في رمضان 1446 لهذا الرقم التاريخي
الصفقة المثيرة: من استثمار مربح إلى خطوة تثير التساؤلات
في عام 2018، استحوذ صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة على "المكان مول" بمبلغ 323.6 مليون ريال. وبعد مرور ست سنوات، تم بيع المول في عام 2024 لشركة "أسس العقار" مقابل 392 مليون ريال.
ورغم أن الصفقة تبدو رابحة من حيث القيمة المالية، إلا أن التفاصيل تكشف عن تحولات استراتيجية، حيث تنوي الشركة المالكة الجديدة تحويل المول إلى مبنى مكتبي.
هذا التحول يثير تساؤلات حول أسباب الخطوة وما إذا كانت تعكس تراجع الثقة في أداء المولات التجارية التقليدية أو استجابة لاحتياجات السوق العقاري المتغيرة.
الانخفاض في القيمة السوقية: أرقام تكشف تحديات الأداء
تشير التقديرات الحالية إلى أن القيمة الفعلية للمول تبلغ حوالي 315 مليون ريال، وهو ما يقل عن سعر بيعه بفارق 77 مليون ريال.
السعودية تكشف عن أسرع طريقة للسفر بين مكة والمدينة تصل مباشرة بين المسجد الحرام والمسجد النبوي
السعودية تكشف عن تسهيلات جديدة رفعت أرقام المعتمرين في رمضان 1446 لهذا الرقم التاريخي
موعد صلاة عيد الفطر في الباحة 1446 ومواقع مصليات عيد الفطر في الباحة
المرور يعلن رسمياً السماح للفتيات أقل من 17 عام بقيادة السيارة في السعودية بهذا الشرط فقط
يعزى هذا الانخفاض في القيمة إلى عوامل متعددة، من أبرزها تراجع أعداد الزوار مقارنة بمنافسين أقوياء مثل "الأفنيوز" و"السعودية مول".
كما أن الظروف الاقتصادية الراهنة، بما في ذلك تغير أنماط الإنفاق وتفضيل التسوق الإلكتروني، قد أثرت سلبًا على المولات التقليدية.
قرارات المالك الجديد: قلق المستأجرين ومستقبل غير واضح
شركة "أسس العقار"، التي أصبحت المالك الجديد لـ "المكان مول"، قررت عدم تجديد عقود الإيجار للعديد من المحلات التجارية، مما أثار حالة من القلق لدى المستأجرين.
وفيما لم تعلن الشركة عن خططها المستقبلية بشكل واضح، إلا أن هذا القرار يعكس احتمالية إعادة هيكلة شاملة أو تغيير جذري في هوية المول.
موعد صلاة عيد الفطر في الباحة 1446 ومواقع مصليات عيد الفطر في الباحة
المرور يعلن رسمياً السماح للفتيات أقل من 17 عام بقيادة السيارة في السعودية بهذا الشرط فقط
موعد إقامة صلاة عيد الفطر في الرياض 1446 ومواقع المصليات والجوامع التي ستقام فيها صلاة عيد الفطر
هذا الجهاز الذي سعره مليون دولار هو سبب شباب كرستيانو رونالدو المستمر
يبقى السؤال الأهم: هل تسعى الشركة لتحويل المول إلى مركز تجاري مبتكر ينافس المولات الحديثة، أم أنها تخطط لاستخدامه كمساحة مكتبية بالكامل؟
سوق العقارات في الرياض: بين التحديات والفرص
إغلاق "المكان مول" يسلط الضوء على التحديات التي يواجهها سوق العقارات التجارية في مدينة الرياض.
مع وجود مراكز تسوق ضخمة جديدة مثل "الأفنيوز" و"السعودية مول"، أصبح من الضروري للمولات التقليدية إعادة النظر في استراتيجياتها للبقاء في المنافسة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن دخول علامات تجارية عالمية يعزز من التحديات التي تواجه المولات الأقل تطور.
موعد إقامة صلاة عيد الفطر في الرياض 1446 ومواقع المصليات والجوامع التي ستقام فيها صلاة عيد الفطر
هذا الجهاز الذي سعره مليون دولار هو سبب شباب كرستيانو رونالدو المستمر
الخطوط الجوية السعودية تعلن عن شرط جديد للسماح بتعديل الرحلات الجوية المحلية والدولية بعد حجزها
الشروط الجديدة لاستخراج الزيارة العائلية المتعددة بعد إجازة عيد الفطر 1446 - 2025
ومع ذلك، فإن هذه التغيرات قد تفتح فرص جديدة لإعادة الابتكار والتكيف مع احتياجات السوق المتطورة.
مستقبل القطاع العقاري: بين التحول الرقمي وإعادة الهيكلة
قطاع التجزئة في مدينة الرياض يشهد تحول واضح نحو الابتكار والتحديث، المولات التقليدية تحتاج إلى تقديم تجربة تسوق مميزة تجذب الزوار، سواء من خلال تصميمات عصرية أو توفير خدمات ترفيهية مبتكرة.
كما أن الاعتماد على التكنولوجيا وتحسين تجارب التسوق الرقمية بات من الضروريات للبقاء في المنافسة. إغلاق "المكان مول" قد يكون بداية لتحولات أكبر في السوق، حيث يتوقع أن تتبع هذه الخطوة عمليات بيع أو إعادة هيكلة لمراكز تجارية أخرى.
إجمالًا، يعكس إغلاق "المكان مول" التغيرات الديناميكية التي يمر بها قطاع العقارات في الرياض. في ظل التحديات الحالية، يصبح الابتكار والتكيف مع التحولات السوقية أمر حتمي لمواكبة المستقبل المشرق لهذه الصناعة الحيوية.
الخطوط الجوية السعودية تعلن عن شرط جديد للسماح بتعديل الرحلات الجوية المحلية والدولية بعد حجزها
الشروط الجديدة لاستخراج الزيارة العائلية المتعددة بعد إجازة عيد الفطر 1446 - 2025
التأمينات توفر خدمة جديدة للمسجلين تضمن لهم تأمين صحي VIP برسوم رمزية لمن يتوفر فيه هذا الشرط
طريقة الوصول الى محطة قطار الحرمين في مكة من المسجد الحرام وكم المسافة؟
التأمينات توفر خدمة جديدة للمسجلين تضمن لهم تأمين صحي VIP برسوم رمزية لمن يتوفر فيه هذا الشرط
طريقة الوصول الى محطة قطار الحرمين في مكة من المسجد الحرام وكم المسافة؟
الفئات التي يحق لها التقديم على منحة أرض مجانية في الرياض من الديوان الملكي 1446 والوثائق المطلوبة وطريقة التقديم
الخطوط الجوية السعودية تعلن رسمياً وقف رحلاتها الجوية لهذه الوجهات الدولية ومصادر تكشف عن سبب القرار
الفئات التي يحق لها التقديم على منحة أرض مجانية في الرياض من الديوان الملكي 1446 والوثائق المطلوبة وطريقة التقديم
الخطوط الجوية السعودية تعلن رسمياً وقف رحلاتها الجوية لهذه الوجهات الدولية ومصادر تكشف عن سبب القرار
هذا ما نعرفه حتى الآن عن عبير العقل الرئيس التنفيذي الجديد للهيئة الملكية للعُلا
سلم رواتب العسكريين الجديد في السعودية وموعد نزول العلاوات على المرتبات 1446 - 2025
هذا ما نعرفه حتى الآن عن عبير العقل الرئيس التنفيذي الجديد للهيئة الملكية للعُلا
سلم رواتب العسكريين الجديد في السعودية وموعد نزول العلاوات على المرتبات 1446 - 2025
خيسوس يحرج سالم الدوسري وكنو البليهي بهذه المقارنة بينهم وبين رونالدو
نجران: أوامر عاجلة بمنع المقيمين والوافدين من العمل في هذه المحلات والقرار يطبق من اليوم
خيسوس يحرج سالم الدوسري وكنو البليهي بهذه المقارنة بينهم وبين رونالدو
نجران: أوامر عاجلة بمنع المقيمين والوافدين من العمل في هذه المحلات والقرار يطبق من اليوم
المرور السعودي يعلن تعديل السرعة القصوى المسموح بها في طرق الرياض مع نهاية شهر رمضان ويحدد قيمة مخالفة تجاوز السرعة الجديدة
أمير عسير يصدر أوامر عاجلة تمنع المسؤولين من استخدام هذا النوع من الأثاث مهما كان السبب