السعودية تستعد لتطبيق قواعد وشروط جديدة تمنع المؤجر من زيادة الايجار للوحدات السكنية وتحدد الحالات التي يسمح فيها بزيادة الايجار

كشف الكاتب الصحفي خالد السليمان في مقاله الأخير بصحيفة "عكاظ" عن اتجاه جديد يهدف إلى تنظيم إجراءات إشعار زيادة الإيجار لملاك العقارات في المملكة.

السعودية تستعد لتطبيق قواعد وشروط جديدة تمنع المؤجر من زيادة الايجار

حيث يقترح السليمان أن يتم تحديد موعد مناسب للمدة التي يجب على المؤجرين إشعار المستأجرين خلالها بأي زيادة في قيمة الإيجار، ويؤكد على أن هذه المدة يجب ألا تقل عن 6 أشهر.

وزير المالية الجدعان يصدر توجيه هام حول مرتبات شهر مارس وحقيقة صرف زيادة جديدة لموظفين الدولة قبل عيد الفطر

قطار الرياض يعلن توفير خدمات مجانية جديدة لسكان حي السفارات ويوضح طريقة الاستفادة منها

تقرير دولي يكشف عن الرجل الخفي الذي يقف وراء نجاح طيران ناس وجنسيته واسمه بالكامل

هيئة النقل تحدد الرسوم الجديدة وطريقة حجز حافلات تحت الطلب في الرياض وتحدد الأحياء التي تشملها الخدمة الجديدة

هذه الخطوة تهدف إلى إعطاء المستأجرين الوقت الكافي لاتخاذ قراراتهم بشكل مدروس سواء بالاستمرار في العقار أو الانتقال إلى مكان آخر، مما يخفف من الضغط الذي قد يتعرض له المستأجر بسبب الزيادة المفاجئة.

التحديات الحالية في سوق الإيجارات وارتفاع الأسعار

يوضح السليمان أن سوق الإيجارات يعاني من اختلال في معادلة العرض والطلب، خاصة في مدينة الرياض، حيث تسبب هذا الاختلال في الارتفاع الجنوني لأسعار الإيجارات.

ويشير إلى أن محاولات الدول في التحكم بأسعار الإيجارات قد فشلت، حيث أن العامل الرئيسي الذي يحدد الأسعار هو العرض والطلب.

وبالتالي، فإن السوق العقاري بحاجة إلى حلول جذرية ومستدامة تتضمن تحسين العرض ليواكب الطلب المتزايد.

تقرير دولي يكشف عن الرجل الخفي الذي يقف وراء نجاح طيران ناس وجنسيته واسمه بالكامل

السعودية تتخذ قرارات عاجلة تنهي احتكار هنغرستيشن على قطاع توصيل طلبات الطعام وفتح باب المنافسة العادلة

التعليم تعلن عن امتيازات جديدة للمعلمين والمعلمات الحاصلين على ترقيات بعد حصولهم على الرخصة المهنية

دور إنهاء وقف التصرف في الأراضي في حل المشكلة

في سياق اقتراحاته لحل أزمة الإيجارات، يرى السليمان أن إنهاء وقف التصرف في الأراضي يعتبر خطوة مهمة لتحفيز تطوير الأراضي غير المستخدمة، خاصة في ضواحي العاصمة الرياض.

هذا الإجراء سيسهم بشكل كبير في دعم استثمارات التطوير وإنشاء الوحدات السكنية والمكتبية والتجارية، وبالتالي سيؤدي إلى تحقيق توازن أكبر بين العرض والطلب في السوق العقاري، مما يسهم في خفض الأسعار وعودة الاستقرار للسوق.

الإشعار المبكر بزيادة الإيجار ضرورة ملحة

يؤكد السليمان على أن إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار قبل شهرين أو ثلاثة لا يكفي، موضحًا أن هذه المدة غير كافية للمستأجرين للبحث عن بدائل أو اتخاذ قرارات بشأن الانتقال إلى مكان آخر.

من وجهة نظره، فإن المدة القصيرة التي يمنح فيها المستأجرون للتحضير لهذه الزيادة تؤدي إلى ضغط غير مبرر عليهم، حيث يصبحون في موقف لا يحسدون عليه بين ضرورة دفع الزيادة أو البحث عن سكن بديل في وقت ضيق.

السعودية تتخذ قرارات عاجلة تنهي احتكار هنغرستيشن على قطاع توصيل طلبات الطعام وفتح باب المنافسة العادلة

التعليم تعلن عن امتيازات جديدة للمعلمين والمعلمات الحاصلين على ترقيات بعد حصولهم على الرخصة المهنية

النصر يقدم نجمه كهدية مجانية في صفقة انتقال لم يسبق لها مثيل في تاريخ أهلي جدة

الكلية التقنية تنبه الطلاب بضرورة مراجعة حساباتهم البنكية في هذا التاريخ للتحقق من وصول مستحقاتهم المالية قبل إجازة عيد الفطر 1446

لذلك، يدعو إلى ضرورة وجود تنظيمات واضحة تحدد المدة المناسبة للإشعار بزيادة الإيجار.

التوقعات المستقبلية لسوق العقارات وتحقيق التوازن بين العرض والطلب

ويختتم السليمان مقاله بالتأكيد على أن تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري سيكون أمر ممكن في غضون سنوات قليلة، وذلك بفضل المشاريع التطويرية والبنائية المتزايدة.

ويتوقع أن يتحمل ملاك العقارات في المستقبل القريب نفس المعادلة الاقتصادية التي يعاني منها المستأجرون اليوم، مما يعني أن أسعار الإيجارات ستكون أكثر توازن وستؤدي إلى استقرار السوق.

لكنه يشير إلى أنه حتى تحقق هذه التوقعات، يجب توفير شبكة أمان للمستأجرين لحمايتهم من الزيادات المفاجئة، حيث أن هذه الزيادات يمكن أن تؤثر بشكل سلبي على استقرار حياتهم الشخصية والتجارية.

النصر يقدم نجمه كهدية مجانية في صفقة انتقال لم يسبق لها مثيل في تاريخ أهلي جدة

تنبيه عاجل من الإدارة العامة للمرور للمسافرين على طريق الهدا بين جدة ومكة في العشر الأواخر من رمضان وإجازة عيد الفطر

من متى يستحب البدء في ترديد وتشغيل تكبيرات عيد الفطر؟

هيئة الترفيه تحدد مناطق واماكن فعاليات احتفالات عيد الفطر 1446 ومفاجأة عن احتفالات هذا العام في جدة ومكة

أمانة الطائف تعلن عن مفاجأة في عيد الفطر ستجعل الطائف الوجهة الأولى لقضاء إجازة العيد في السعودية

هيئة الترفيه تحدد مناطق واماكن فعاليات احتفالات عيد الفطر 1446 ومفاجأة عن احتفالات هذا العام في جدة ومكة

أمانة الطائف تعلن عن مفاجأة في عيد الفطر ستجعل الطائف الوجهة الأولى لقضاء إجازة العيد في السعودية

السديس يعلن عن تقديم خدمات مجانية جديدة لأول مرة للمعتكفين في المسجد الحرام والمسجد النبوي

أمانة الطايف تحذر من شراء الدجاج من هذه المحلات بسبب استخدامها مواد وادوات ملوثة

السديس يعلن عن تقديم خدمات مجانية جديدة لأول مرة للمعتكفين في المسجد الحرام والمسجد النبوي

أمانة الطايف تحذر من شراء الدجاج من هذه المحلات بسبب استخدامها مواد وادوات ملوثة

من اليوم دبي تبدأ تطبيق شروط جديدة على القادمين من السعودية من هذه الفئات

هيئة النقل توضح مسار الحافلات رقم 939 ضمن حافلات الرياض والمناطق التي يمر بها ومواعيد مرور الحافلات في رمضان وعيد الفطر

من اليوم دبي تبدأ تطبيق شروط جديدة على القادمين من السعودية من هذه الفئات

جماهير الهلال تفتح النار على MBC بسبب هذا المشهد في مسلسل جاك العلم

البليهي يعطي الهلال مهلة أخيرة لحسم تجديد العقد بعد التردد والمماطلة والكشف عن بند الخلاف بين الطرفين