مع تزايد الحاجة إلى التوسع العمراني وتنفيذ مشاريع البنية التحتية التي تخدم المنفعة العامة تأتي ضرورة نزع ملكية بعض الأراضي والعقارات لتحقيق هذه الأهداف، ويعد نزع الملكية أو ما يعرف بالاستملاك، إجراء قانونيًا يتيح للحكومات الحصول على الملكيات الخاصة لاستخدامها في المشاريع العامة مع ضمان تعويض أصحابها تعويضًا عادلاً.
سعر المتر في نزع الملكية
يتم تحديد سعر المتر في عمليات نزع الملكية بناءً على عدة عوامل منها موقع العقار أو الأرض، نوعها (سكنية، تجارية، زراعية، إلخ)، والقيمة السوقية للمنطقة، وفي الرياض، وبخاصة في مناطق مثل مدينة القدية التي تشهد تطورًا كبيرًا بسبب المشاريع الضخمة مثل إنشاء مدينة ترفيهية متكاملة، يبدأ سعر المتر المربع من 500 ريال، وهذا السعر يُعتبر مؤشرًا للقيمة التي يمكن أن يتوقعها الملاك في حالة الاستملاك.
السعودية تعلن إضافة هذه الميزات الجديدة لحاملي الاقامة الدائمة وتعلن عن تسهيلات وخفض في الرسوم للحصول عليها
الوطني للأرصاد يعلن بداية الحالة المطرية العاشرة ويحدد عدد أيامها على الرياض وبعدها يبدء الجو الحار
قطار الرياض يعلن تخفيض رسوم التذاكر لهذه الفئات الجديدة طوال شهر رمضان 1446
STC توجه ضربة قاضية لموبايلي وزين بهذا القرار الذي سيغير طريقة استخدام الجوال في السعودية
ومع ذلك يجب الأخذ بعين الاعتبار أن هذا السعر يمكن أن يتغير بناءً على تطورات السوق والموقع الخاص بالعقار، والأراضي التي لم يُعلن عن استملاكها بعد، قد تصل قيمتها السوقية إلى 1000 ريال للمتر المربع، مما يشير إلى تفاوت كبير في الأسعار بناءً على مختلف العوامل.
المستندات المطلوبة لنزع الملكية
لضمان حقوق الأفراد والتأكد من حصولهم على التعويضات المناسبة هناك مجموعة من المستندات المطلوبة لإتمام عملية نزع الملكية بشكل قانوني وسليم، وهذه الأوراق تشمل:
-
نسخة وأصل بطاقة الهوية للتحقق من هوية صاحب العقار أو الأرض المستملكة.
-
سند ملكية لإثبات ملكية الأرض أو العقار.
قطار الرياض يعلن تخفيض رسوم التذاكر لهذه الفئات الجديدة طوال شهر رمضان 1446
STC توجه ضربة قاضية لموبايلي وزين بهذا القرار الذي سيغير طريقة استخدام الجوال في السعودية
حاملي أسهم طيبة للاستثمار تنتظرهم أرباح كبيرة في السهم وخبراء يحددون نقاط جني الارباح للسهم خلال مارس وإبريل
قطار الرياض يعلن عن تغيير كبير في شكل عربات قطار الرياض بالتعاون مع شركة فرنسية والكشف عن التعديلات في شكل وتصميم العربات
-
بيانات وصفية تفاصيل حول الموقع، المبنى (إن وجد)، المساحة، وغيرها من البيانات الضرورية
-
طلبات بأسماء المالكين يجب أن يقدم الطلب من قبل المالك نفسه وليس عن طريق ممثل.
-
نسخ من فواتير الخدمات مثل الكهرباء والماء للتأكد من خلو العقار من أية مديونيات.
-
معلومات الاتصال بما في ذلك رقم الهاتف والحساب البنكي للمالك.
حاملي أسهم طيبة للاستثمار تنتظرهم أرباح كبيرة في السهم وخبراء يحددون نقاط جني الارباح للسهم خلال مارس وإبريل
قطار الرياض يعلن عن تغيير كبير في شكل عربات قطار الرياض بالتعاون مع شركة فرنسية والكشف عن التعديلات في شكل وتصميم العربات
هيئة النقل تعلن اطلاق ميزة جديدة لسكان هذه الأحياء في الرياض تضمن لهم خدمة توصيل حتى باب المنزل لجميع أفراد الأسرة
السعودية تعلن خبر هام حول البيض الموجود في أسواق المملكة
أهمية مشروع القدية
مشروع القدية، الذي تم الإعلان عنه بضخامة في المملكة العربية السعودية يُعد واحدًا من المشاريع الطموحة التي تندرج تحت رؤية المملكة 2030، وتهدف هذه الرؤية إلى تنويع مصادر الدخل الوطني بعيدًا عن الاعتماد المفرط على النفط، وتعزيز القطاعات الاقتصادية الأخرى مثل السياحة والترفيه والثقافة، وإليك بعض النقاط الرئيسية التي تبرز أهمية مشروع القدية في هذا السياق:
-
يهدف إلى إنشاء وجهة ترفيهية عالمية المستوى تضم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والثقافية والرياضية، ومن خلال جذب الزوار من داخل المملكة وخارجها، يساهم في تعزيز قطاع السياحة ويعزز من مكانة المملكة كوجهة سياحية عالمية.
-
من خلال الاستثمار في قطاعات مثل الترفيه والسياحة، يدعم مشروع القدية جهود المملكة لتنويع اقتصادها، ويساهم في تقليل اعتماد البلاد على النفط، ويفتح آفاقًا جديدة للنمو الاقتصادي المستدام.
-
يخلق الآلاف من فرص العمل خلال مرحلة البناء وبعد الانتهاء منه، وتشمل مجموعة واسعة من القطاعات مثل البناء، الضيافة، الخدمات الترفيهية، والإدارة، مما يسهم في تعزيز الاقتصاد المحلي وتقليل نسب البطالة.
هيئة النقل تعلن اطلاق ميزة جديدة لسكان هذه الأحياء في الرياض تضمن لهم خدمة توصيل حتى باب المنزل لجميع أفراد الأسرة
السعودية تعلن خبر هام حول البيض الموجود في أسواق المملكة
السعودية تكشف عن ميزة جديدة في مطار الملك سلمان ستجعل شركات الطيران العالمية تودع مطار دبي للأبد
المديرية العامة للجوازات: تشديد عقوبة هذه المخالفة على المقيمين لتكون غرامة 100 ألف ريال والترحيل الفوري
-
مركزًا للأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات وتطلعات سكان المملكة، مما يسهم في تحسين جودة الحياة، ومن خلال توفير خيارات ترفيهية متنوعة، يأمل المشروع في تعزيز الرفاهية الاجتماعية والثقافية للمجتمع.
-
من خلال جذب استثمارات في التقنيات الجديدة والفنون، يمكن للمشروع أن يساهم في تطوير صناعات جديدة ودعم المواهب المحلية.
-
على الرغم من تركيزه على الترفيه والسياحة، يحرص مشروع القدية أيضًا على تعزيز الهوية الثقافية السعودية، ومن خلال دمج العناصر الثقافية في التصميمات والأنشطة يهدف إلى إبراز الثقافة السعودية وتقديمها للزوار من جميع أنحاء العالم.
السعودية تكشف عن ميزة جديدة في مطار الملك سلمان ستجعل شركات الطيران العالمية تودع مطار دبي للأبد
المديرية العامة للجوازات: تشديد عقوبة هذه المخالفة على المقيمين لتكون غرامة 100 ألف ريال والترحيل الفوري
رسمياً: التأمينات تطلب من المتقاعدين مراجعة حساباتهم البنكية في مهلة أقصاها هذا التاريخ قبل إغلاق البنوك وبدء إجازة عيد الفطر
قطار الرياض يعلن تأخير مواعيد العمل في هذه المحطات لتبدأ في الثانية عشر ظهراً
رسمياً: التأمينات تطلب من المتقاعدين مراجعة حساباتهم البنكية في مهلة أقصاها هذا التاريخ قبل إغلاق البنوك وبدء إجازة عيد الفطر
قطار الرياض يعلن تأخير مواعيد العمل في هذه المحطات لتبدأ في الثانية عشر ظهراً
مساند يعلن تسهيلات وتخفيض في رسوم استقدام العمالة المنزلية للمتقاعدين في هذه الحالات الجديدة
شؤون الحرمين تعلن تغيير مواعيد زيارة الروضة النبوية الشريفة للنساء والرجال من بداية العشر الاواخر من رمضان والفئات الممنوعة من الزيارة
مساند يعلن تسهيلات وتخفيض في رسوم استقدام العمالة المنزلية للمتقاعدين في هذه الحالات الجديدة
شؤون الحرمين تعلن تغيير مواعيد زيارة الروضة النبوية الشريفة للنساء والرجال من بداية العشر الاواخر من رمضان والفئات الممنوعة من الزيارة
السر الذي يكشف لأول مرة عن مها الغزالي صاحبة دور مزنة في شارع الأعشى
أمانة جدة تنشر قائمة بمواد غذائية ومعلبات وتحذر من شراءها بسبب تزوير تاريخ صلاحيتها
السر الذي يكشف لأول مرة عن مها الغزالي صاحبة دور مزنة في شارع الأعشى
أمانة جدة تنشر قائمة بمواد غذائية ومعلبات وتحذر من شراءها بسبب تزوير تاريخ صلاحيتها
الوطني للأرصاد يبشر سكان الرياض بأجمل ليلة في شتاء رمضان هذا العام بداية من فجر الخميس وحتى هذا التاريخ
السعودية تطور تقنية جديدة بأيادي سعودية خالصة تغير شكل إضاءة شوارع ومدن المملكة وهذا هو اللون الجديد
الوطني للأرصاد يبشر سكان الرياض بأجمل ليلة في شتاء رمضان هذا العام بداية من فجر الخميس وحتى هذا التاريخ
السعودية تطور تقنية جديدة بأيادي سعودية خالصة تغير شكل إضاءة شوارع ومدن المملكة وهذا هو اللون الجديد
تنبيه عاجل من الوطني للأرصاد لسكان نجران .. لا تطلعو من بيوتكم من الليلة حتى هذا التاريخ
ممنوعات جديدة يمنع على المعتمرين حملها عند دخول السعودية أو الخروج منها حتى نهاية شهر رمضان 1446